La Renovación del Áreas de Influencia de las centralidades norte y sur, se plantea como complemento a los centros tradicionales de escala municipal que giran en torno al parque principal y a los servicios que ahí se congregan. Por lo tanto la consolidación de una centralidad es una de las estrategias para la construcción del Modelo de Ordenamiento Territorial Metropolitano que plantea una ¿Ciudad Compacta y policéntrica lineal, manteniendo un desarrollo urbano discontinuo en los núcleos urbanos no conurbados, localizados al norte (Barbosa y Girardota) y al Sur (Caldas) del Valle, y articulados por el corredor metropolitano del Río Medellín-Aburrá¿
Algunas de las estrategias desde la forma y la estructura urbana para orientar la transformación del territorio y focalizar la inversión pública en la configuración de una ciudad compacta, y que son aplicables para la zona son: Intensificar las densidades (redesarrollo, edificaciones en altura), descentralización concentrada (consolidación de centralidades) y crecimiento y ordenamiento urbano canalizado por los ejes de transporte masivo (Metro, SIT, Metroplús, Tren Multipropósito)
Se define el siguiente problema central: Alto grado de desarticulación de la estructura urbana metropolitana y dependencia del centro regional, asociado al corredor del río que se encuentra deteriorado-subutilizado y es donde se alojan actividades productivas industriales en transformación, con un sistema de transporte insuficiente para una periferia metropolitana de ciudades dormitorio con un acelerado proceso de transformación y una alta ocupación.
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